본 건은 광주시 북구 무등로180번길 12, 2층에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 6. 18. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 107,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 59,920,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호 1(가)는 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치한 통칭 "제일오피스텔" 2층 207-2호로서 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 기존 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 일련번호 2(나)는 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치한 "송정2차라인아파트" 상가동 3층 304호로서 주변은 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=일련번호 1(가)는 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시되며,일련번호 2(나)는 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건 일련번호 1(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 207-2호로서·외벽 : 화강석 붙임, 페이글라스 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅, 목제 인테리어, 벽지, 타일 등, ·바닥 : 화강석물갈기, 아스타일 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건 일련번호 2(나)는 철근콘크리트조 박공슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 304호로서·외벽 : 타일 붙임 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 아스타일 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=일련번호 1(가)는 공부상 근린생활시설로서 조사시점 당시 사무용집기 등이 비치되어 있으나 관리상태 등을 고려할 때 공실로 판단되며,일련번호 2(나)는 공부상 생활편익시설로서 조사시점 당시 공실입니다.
5) 설비내역=일련번호 1(가)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 일련번호 2(나)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1(가)는 부정형의 평지로 근린생활시설, 오피스텔 부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 2(가)는 가장형의 평지로 아파트, 생활편익시설 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1(가)는 남측 내지 동측으로 소폭의 아스콘 포장도로에 접하며,일련번호 2(가)는 단지 동측으로 왕복 7차선 아스콘 포장도로, 남측으로 소폭의 아스콘포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호 (2-1) : 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 위탁관리중인 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호 (2-2) : 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 1(가) 지하1층의 층별 면적은 등기사항전부증명서(집합건물)상과 집합건축물대장(표제부)상 각각 2,129.25㎡, 2,129.95㎡로 서로 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
2016.06.17
없음
함OO
2016.06.17
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 사무용집기 등이 비치되어 있으나, 공실로 추정됨
- 미납된 관리비가 있는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 일련번호 1(가)는 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 18. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
